Maison 6 pièces – 4 chambres – 113 m² – Proche gare RER B

Rare sur le marché ! Cette belle maison familiale de 6 pièces se distingue par ses performances énergétiques remarquables, avec un DPE classé B — un atout majeur qui fait toute la différence au quotidien.
Des factures d'énergie très faibles.
Grâce à une double isolation (intérieure ET extérieure) et une pompe à chaleur récemment installée, cette maison vous offre un confort thermique optimal toute l'année pour un coût énergétique dérisoire. Fini les mauvaises surprises sur vos factures d'électricité !
Répartie sur trois niveaux, elle propose un agencement familial parfait.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une pièce de vie, un WC séparé et un espace buanderie/chaufferie.
Au premier étage sur dalle béton, un séjour de 23 m², une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Des volumes généreux, une belle luminosité, le tout agrémenté de double vitrage et volets roulants électriques.
Secteur calme et résidentiel, gare RER B à 12 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate à pied.
Trois places de stationnement privatives.
Un bien rare, confortable et économique — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.905175