Dpt Seine Saint Denis (93), à vendre AULNAY SOUS BOIS maison P5 de 87 m² - Terrain de 270 m²

CAPIFRANCE Valérie Rivière vous propose cette jolie MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 30 (1938)- QUARTIER SUD TRES PRISE D'AULNAY SOUS BOIS.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison indépendante (non mitoyenne) de 1938, alliant le charme de l'ancien et un entretien irréprochable.
Aucun travail n'est à prévoir : l'électricité a été refaite, double-vitrage, VMC dans les pièces d'eau, ravalement récent ainsi que la toiture et son isolation. Chaudière gaz entretenue.

Implantée sur une parcelle de 270 m² dans un des quartiers les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois, elle se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE : Une entrée accueillante habillée de carreau de ciments d'époque, un double-séjour baigné de lumière grâce à son bow-window et sublimé par un parquet en chêne massif huilé, une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès direct au jardin à l'arrière, ainsi qu'un wc indépendant.

A L'ETAGE : un palier, un espace nuit comprenant 2 chambres dont une de plus de 13 m² avec accès sur une agréable terrasse, un bureau fonctionnel avec grand dressing intégré, et une salle d'eau avec wc.

SOUS-SOL TOTAL NON ENTERRE : un vaste espace comprenant une pièce chaufferie buanderie, un garage, ainsi qu'une grande pièce avec fenêtre idéale pour du télétravail ou une salle de jeux ou de sport...

Stationnement facile grâce aux 2 accès véhicules sur le terrain et au garage.

Emplacement recherché. Bonne carte scolaire. Proximité commerce.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.972096